购房免物业费未履行，应依法处理。根据《物业管理条例》等相关法规，业主在特定情况下有权申请免缴物业费。如开发商未交房、物业服务质量不达标等，业主可依法申请免缴。长期不处理，可能影响业主信用及面临法律诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫购房免物业费未履行，常见处理方式为与物业协商、申请仲裁或提起诉讼。首先尝试与物业协商解决，协商不成可申请仲裁，仍无法解决则可向法院提起诉讼，要求物业履行相关义务。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫购房免物业费未履行，需分情况处理：1. 开发商未交房，业主可依据购房合同，拒绝缴纳物业费。2. 物业服务质量不达标，业主应收集证据，与物业协商减免，或向相关部门投诉。3. 物业违规收费，业主可申请相关部门调查处理，或直接起诉物业。4. 长期空置房，按合同约定申请减免物业费，需与物业协商并签订协议。
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