收了定金,夫妻一方不同意卖房

针对您提出的‘如果夫妻一方不同意卖房，是否必须双倍返还定金’的问题，这取决于定金合同的性质和约定。在房屋买卖中，如果双方约定了以交付定金作为订立主合同担保，且收受定金的一方（即夫妻中的不同意卖房方）拒绝订立合同，根据《民法典》第五百八十七条的规定，应当双倍返还定金。这是因为定金在此情况下起到了担保合同订立的作用，拒绝订立合同即构成了违约，需承担双倍返还定金的法律责任。
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从法律角度来看，夫妻一方不同意卖房时，应首先明确房屋是否为夫妻共同财产。如果是，那么任何一方的单独处分行为（如卖房）都可能构成无权处分。此时，建议双方通过协商达成共识，或者寻求法律途径解决争议。同时，收受定金的一方应谨慎处理定金问题，避免因违约而承担双倍返还定金的法律责任。双方也可考虑咨询专业律师，以更好地保障各自权益。
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对于‘夫妻另一方同意卖房，但不同意的一方持有房产证’的情况，解决方案如下：首先，尝试协商，看是否能让持有房产证的一方放弃反对意见或同意出售房屋。其次，如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决，如起诉至法院，请求法院确认房屋买卖合同的有效性，并要求持有房产证的一方协助办理过户手续。但需注意，这可能会涉及到复杂的家庭财产分割问题。